苗栗縣竹南鎮維新路317巷7號5F/14F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 16 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物23.69 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 新南段 4 地號
價格拆解
成交總價672 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價612 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.4
維新路中位 16.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 18%比維新路中位 低 5%比竹南鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交672 萬
+49%
2026 年推估1,001 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 22.6 坪 17.7 萬/坪總 400 萬 2024-03-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 33 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 21.9 萬/坪總 962 萬 2021-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20.1 萬/坪總 888 萬 2021-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20 萬/坪總 893 萬 2021-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 19.5 萬/坪總 873 萬 2021-09-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 19.6 萬/坪總 878 萬 2021-09-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 19.4 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。