苗栗縣後龍鎮新東路120號4F/7F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 25.6 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物25.03 坪
公設比20.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 龍富段 614 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價936 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.6
新東路中位 17.1
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 低 10%比新東路中位 高 50%比後龍鎮 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交996 萬
+6%
2026 年推估1,059 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：土地價款1992000元建物及車位價款7968000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 3F/7F 2房1廳2衛 · 30.49 坪 31.3 萬/坪總 890 萬 2024-05-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.48 坪 29 萬/坪總 830 萬 2024-05-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.48 坪 28.6 萬/坪總 820 萬 2024-04-15 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.54 坪 33.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-04-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 26 萬/坪總 1,010 萬 2024-04-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 30.5 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-10 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.49 坪 27.7 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。