苗栗縣頭份市中華路1091之4號
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 9.6 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物38.13 坪
公設比15.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 自強段 2471 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
中華路中位 14.6
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 34%比頭份市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+70%
2026 年推估774 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。