苗栗縣苗栗市自治路408巷16號5F/5F
2019-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物25.27 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 文發段 2028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.3
自治路中位 16.9
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比自治路中位 低 3%比苗栗市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+39%
2026 年推估903 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價款含共有約定專用車位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 30.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-01-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 21.7 萬/坪總 861 萬 2019-09-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2019-06-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 16.6 萬/坪總 675 萬 2019-05-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 16.8 萬/坪總 665 萬 2019-05-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 17.3 萬/坪總 703 萬 2018-10-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2018-06-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 16.6 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。