苗栗縣竹南鎮公園路108號12F/14F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 20.3 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物30.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 公園段 164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價958 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.8
公園路中位 21.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 7%比公園路中位 低 6%比竹南鎮 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,073 萬
+71%
2026 年推估1,831 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。