苗栗縣頭份市武聖街48號4F/14F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 494 萬 29.4 萬/坪 × 16.82 坪
權狀坪數16.82 坪
主建物10.29 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.82 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪16.82 坪
土地坐落 顯會段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.6
武聖街中位 34.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 15%比武聖街中位 低 15%比頭份市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交494 萬
+13%
2026 年推估559 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-14 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 38.7 萬/坪總 651 萬 2023-10-22 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.8 坪 39.1 萬/坪總 803 萬 2023-05-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 34.2 萬/坪總 575 萬 2023-03-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 31.3 萬/坪總 526 萬 2022-07-08 12F/14F 1房1廳1衛 · 27.8 坪 34.6 萬/坪總 737 萬 2022-07-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 27.8 坪 35.1 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。