苗栗縣竹南鎮大埔十街46巷3號9F/10F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14.7 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物23.52 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 大同段 1339 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價575 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.2
大埔十街中位 18
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比大埔十街中位 低 18%比竹南鎮 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+66%
2026 年推估1,089 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：此交易內含機車位1個，且價款已含入交易總價； 與（頭份市信義段移轉面積2.70㎡）併同辦理
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。