苗栗縣頭份市昌隆一街352號2F/14F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.4 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物23.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.6
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 8%比昌隆一街中位 低 58%比頭份市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+68%
2026 年推估1,066 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 27 萬/坪總 1,620 萬 2021-11-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 21.4 萬/坪總 1,065 萬 2021-10-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 19 萬/坪總 940 萬 2018-05-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 13.8 萬/坪總 645 萬 2018-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 14.6 萬/坪總 678 萬 2018-02-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 49.84 坪 14.5 萬/坪總 720 萬 2018-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 15.2 萬/坪總 691 萬 2017-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 15.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。