苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街77號2F/15F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 14.7 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物20.33 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價473 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.6
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 17%比東庄里昌隆一街中位 高 11%比頭份市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交563 萬
+68%
2026 年推估945 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：包含露臺含裝潢費750000元；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 14F/15F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 12.6 萬/坪總 495 萬 2020-06-08 11F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 12.7 萬/坪總 498 萬 2020-05-25 12F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 12.6 萬/坪總 495 萬 2020-04-27 13F/15F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2020-02-03 15F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 12.4 萬/坪總 491 萬 2019-12-30 8F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 13 萬/坪總 520 萬 2019-12-09 5F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 12.3 萬/坪總 490 萬 2019-11-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 12.1 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。