苗栗縣三灣鄉三灣村中正路65號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 34.94 坪
土地持分 60.69 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 中山段 564 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
三灣村中正路中位 15.3
三灣鄉 2021 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比三灣村中正路中位 低 12%比三灣鄉 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
-10%
2026 年推估425 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、木石磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。