苗栗縣苗栗市忠孝107號4F/5F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.9 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物26.47 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 福麗段 70 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.4
忠孝中位 14
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比忠孝中位 低 1%比苗栗市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+32%
2026 年推估767 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 19.8 萬/坪總 840 萬 2024-08-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2020-03-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2019-12-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2019-11-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 14.1 萬/坪總 588 萬 2019-07-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 15 萬/坪總 628 萬 2019-02-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 13.6 萬/坪總 568 萬 2019-02-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 13.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。