苗栗縣頭份市山下里翠亨路158號14F/14F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 15.3 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物26.41 坪
公設比38.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 後湖段 648 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價723 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
山下里翠亨路中位 15.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比山下里翠亨路中位 低 3%比頭份市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+40%
2026 年推估1,144 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：交易內含機車位2個
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。