苗栗縣頭份市仁愛里銀河路34號7F/10F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.6 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物10.33 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 和平段 1100 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
仁愛里銀河路中位 9.8
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比仁愛里銀河路中位 低 2%比頭份市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+58%
2026 年推估237 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。