苗栗縣頭份市林森路55號7F/9F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 13.1 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物22.55 坪
公設比19.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 德義段 825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.2
林森路中位 11.8
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 7%比林森路中位 高 11%比頭份市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+68%
2026 年推估685 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。