苗栗縣竹南鎮環市路三段576號4F/15F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.4 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物21.49 坪
公設比35.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 公義段 259 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 3%比環市路三段中位 低 6%比竹南鎮 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+68%
2026 年推估938 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 30.3 萬/坪總 1,750 萬 2025-01-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.62 坪 26.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.62 坪 31.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-09 2F/15F 3房2廳1衛 · 29.87 坪 28.8 萬/坪總 860 萬 2022-10-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2022-01-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 21.2 萬/坪總 875 萬 2021-12-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 18.6 萬/坪總 520 萬 2020-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 14.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。