苗栗縣竹南鎮大業街108號9F/14F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.4 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物29.18 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 文化段 163 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 19.2
大業街中位 19.2
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 58%比大業街中位 高 58%比竹南鎮 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+5%
2026 年推估1,759 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價含家具設備費
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 35.3 萬/坪總 1,956 萬 2023-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-01-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 27.1 萬/坪總 1,498 萬 2021-05-27 4房2廳3衛 · 71.5 坪 20.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 16.5 萬/坪總 910 萬 2019-09-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 16.1 萬/坪總 890 萬 2019-08-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 17.1 萬/坪總 950 萬 2019-06-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 19.6 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。