苗栗縣竹南鎮大業街108號10F/14F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.1 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物29.34 坪
公設比42.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 文化段 163 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.2
大業街中位 19.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比大業街中位 低 11%比竹南鎮 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+66%
2026 年推估1,579 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 35.3 萬/坪總 1,956 萬 2023-08-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 30.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-01-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 27.1 萬/坪總 1,498 萬 2021-05-27 4房2廳3衛 · 71.5 坪 20.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 16.5 萬/坪總 910 萬 2019-09-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 16.1 萬/坪總 890 萬 2019-06-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 19.6 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。