苗栗縣頭份市和平路316號3F/14F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物25.6 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 仁愛段 49 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 13.9
和平路中位 14.4
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 109%比和平路中位 高 101%比頭份市 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
-1%
2026 年推估1,409 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 28.8 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 27.9 萬/坪總 1,368 萬 2023-05-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 27.1 萬/坪總 1,330 萬 2018-10-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 13.6 萬/坪總 680 萬 2018-10-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 12.6 萬/坪總 645 萬 2018-10-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 13.3 萬/坪總 670 萬 2018-09-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 13.5 萬/坪總 676 萬 2018-08-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 15.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。