苗栗縣頭份市20號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.9 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物26.35 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 藤坪段 1441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.2
本路段中位 12.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比本路段中位 低 43%比頭份市 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+38%
2026 年推估303 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。