苗栗縣竹南鎮迎薰南路56巷1弄5號4F/5F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.6 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物26.54 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 仁德段 35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 5%比迎薰南路中位 低 23%比竹南鎮 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（65 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。