苗栗縣竹南鎮迎薰南路56巷1弄5號2F/5F
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 11.5 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物26.54 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 仁德段 43-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價486 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價421 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2014 年中位 12.7
比本棟中位 低 4%比迎薰南路中位 低 29%比竹南鎮 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。