苗栗縣頭份市富強二街8號9F/14F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.4 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物23.13 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 13.2
富強二街中位 16
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 77%比富強二街中位 高 46%比頭份市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+12%
2026 年推估1,287 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：汽車車位編號:B2-151；含一機車位車位編號:B1-29
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 34 萬/坪總 1,670 萬 2022-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 23.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-05-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 11.9 萬/坪總 580 萬 2020-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2020-01-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 13 萬/坪總 588 萬 2019-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 12.8 萬/坪總 578 萬 2019-12-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 12.7 萬/坪總 575 萬 2019-10-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 12.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。