苗栗縣頭份市民族路160號8F/10F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 15.6 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物26.48 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 仁愛段 1131 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
民族路中位 16.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 7%比頭份市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+68%
2026 年推估1,418 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：包含機車位一個
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。