苗栗縣頭份市花園東路190號1F/7F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.8 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物18 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 10.5
花園東路中位 10.6
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 50%比花園東路中位 高 49%比頭份市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
-1%
2026 年推估536 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 19 萬/坪總 680 萬 2022-07-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2021-07-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 11.3 萬/坪總 405 萬 2020-01-07 1F/7F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2018-02-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 10.5 萬/坪總 375 萬 2017-08-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2016-10-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 10.3 萬/坪總 347 萬 2016-10-16 1F/7F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 10 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。