苗栗縣頭份市文化里信義路395巷18號2F/5F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.8 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物23.77 坪
公設比28.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 蔴園段 1196 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
文化里信義路中位 16.8
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比文化里信義路中位 高 0%比頭份市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+58%
2026 年推估988 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。