苗栗縣頭份市永昌街1巷2號1F/7F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.3 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物23.79 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 6.3
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 48%比永昌街中位 高 37%比頭份市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+38%
2026 年推估406 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 12.4 萬/坪總 395 萬 2018-11-18 3房2廳2衛 · 31.81 坪 6.6 萬/坪總 210 萬 2017-06-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 8.4 萬/坪總 293 萬 2016-04-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 6 萬/坪總 185 萬 2014-05-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 6.3 萬/坪總 195 萬 2014-05-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 5.5 萬/坪總 193 萬 2014-05-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 7.2 萬/坪總 192 萬 2014-05-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 6.3 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。