苗栗縣苗栗市中華東街139號4F/10F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 17.2 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物24.61 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 福安段 1645 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.2
中華東街中位 11.4
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 54%比中華東街中位 高 51%比苗栗市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+3%
2026 年推估707 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2021-09-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 14.1 萬/坪總 568 萬 2015-12-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 10.7 萬/坪總 490 萬 2015-12-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 10.6 萬/坪總 485 萬 2015-12-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 10.6 萬/坪總 490 萬 2015-12-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 10.3 萬/坪總 475 萬 2015-12-11 1F/10F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 13.3 萬/坪總 530 萬 2015-12-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 10.8 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。