苗栗縣頭份市山下里文化街271巷15弄20號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 18.2 萬/坪 × 51.96 坪
權狀坪數51.96 坪
主建物48.69 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.96 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 27.61 坪
0 坪51.96 坪
土地坐落 八德段 396 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
山下里文化街中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比山下里文化街中位 高 25%比頭份市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+40%
2026 年推估1,322 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：防火巷頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。