苗栗縣頭份市公北三路208號15F/15F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 22.7 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物17.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 公園段 43 地號
價格拆解
成交總價707 萬
其中車位−77 萬
扣車位後房價630 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.1
公北三路中位 19
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 25%比公北三路中位 高 19%比頭份市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交707 萬
+40%
2026 年推估989 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（77 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。