苗栗縣苗栗市博愛街109號4F/10F
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.8 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物25.68 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 苗栗段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.3
博愛街中位 8.2
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 6%比博愛街中位 低 5%比苗栗市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+39%
2026 年推估417 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含車位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/10F 3房1廳2衛 · 38.65 坪 13.8 萬/坪總 532 萬 2024-03-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 7.9 萬/坪總 335 萬 2023-03-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 8.2 萬/坪總 350 萬 2022-10-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 8.7 萬/坪總 345 萬 2022-09-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2019-11-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 8.5 萬/坪總 360 萬 2018-07-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 8.1 萬/坪總 353 萬 2017-12-15 5房5廳2衛 · 270.63 坪 4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。