苗栗縣頭份市公北二路93號5F/14F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 25.5 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物27.94 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 光華段 1761 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.3
公北二路中位 18.5
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 32%比公北二路中位 高 38%比頭份市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
-1%
2026 年推估1,329 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 28.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 22.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2018-02-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 19.7 萬/坪總 948 萬 2017-08-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 18.6 萬/坪總 910 萬 2016-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 17.8 萬/坪總 969 萬 2016-06-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 18.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。