苗栗縣苗栗市豐年路90號3F/6F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物29.35 坪
公設比23.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 嘉福段 1335 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.2
豐年路中位 15.6
苗栗市 2017 年中位 13.7
比本棟中位 低 11%比豐年路中位 低 24%比苗栗市 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。