苗栗縣苗栗市豐年路90號4F/6F

2019-01-03 實價登錄成交明細

成交總價 558 萬 13.2 萬/坪 × 42.34 坪

權狀坪數42.34 坪

主建物29.35 坪

公設比23.1%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 42.34 坪

└ 主建物 29.35 坪

└ 公設等 12.99 坪

土地持分 11.16 坪

0 坪42.34 坪

土地坐落 嘉福段 1335 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價558 萬

扣車位後房價558 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 13.2

豐年路中位 15.6

苗栗市 2019 年中位 13.6

比本棟中位高 0%比豐年路中位低 15%比苗栗市 2019 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交558 萬

+38%

2026 年推估767 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）446 萬

每月月付16,724 元

30 年總利息156 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2022-06-21 3F/6F 3房1廳2衛 · 42.34 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2019-09-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2017-08-21 3F/6F 3房1廳2衛 · 42.34 坪 11.8 萬/坪總 500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

豐年路20號 27.6 萬/坪豐年路50號 19.2 萬/坪豐年路127號 17.1 萬/坪豐年路29巷20號 11.2 萬/坪豐年路150號 23.1 萬/坪豐年路102號 22.9 萬/坪豐年路136號 21.7 萬/坪豐年路66號 12.3 萬/坪豐年路68號 12.5 萬/坪豐年路29巷7弄12號 14.8 萬/坪豐年路139號 26.6 萬/坪豐年路137號 26 萬/坪豐年路140號 13.9 萬/坪豐年路133號 24.4 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。