苗栗縣頭份市花園東路110號2F/7F
2023-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物23.95 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.1
花園東路中位 10.6
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比花園東路中位 高 3%比頭份市 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-1%
2026 年推估496 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 23.4 萬/坪總 1,048 萬 2017-09-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 46.26 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2015-10-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 9.8 萬/坪總 455 萬 2015-06-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 10 萬/坪總 463 萬 2015-06-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 10 萬/坪總 460 萬 2015-05-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 10 萬/坪總 468 萬 2015-04-08 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 10.1 萬/坪總 431 萬 2015-02-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 10.2 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。