苗栗縣頭份市水源路351號5F/5F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.6 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物18.42 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 水源段 786 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
水源路中位 14.9
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 32%比頭份市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+0%
2026 年推估580 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有機車位一個
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。