苗栗縣大湖鄉舊糖廠10之2號
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 7.2 萬/坪 × 768.93 坪
權狀坪數768.93 坪
主建物768.93 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 768.93 坪
└ 主建物 768.93 坪
土地持分 2033.57 坪
0 坪2033.57 坪
土地坐落 水頭寮段 978 地號（共 21 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
舊糖廠中位 10.7
大湖鄉 2024 年中位 15
比本棟中位 高 0%比舊糖廠中位 低 33%比大湖鄉 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
-18%
2026 年推估4,527 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。