苗栗縣三義鄉鯉魚口75號3F/7F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 30.3 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物21.57 坪
公設比27.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 64.93 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 鯉魚段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.8
鯉魚口中位 13.9
三義鄉 2025 年中位 17.1
比本棟中位 高 2%比鯉魚口中位 高 118%比三義鄉 2025 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
-24%
2026 年推估756 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材RC造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鯉魚段167地號權利範圍6263/100000，價格255萬元；鯉魚段165地號權利範圍6263/100000，價格122萬元；鯉魚段124建號權利範圍1/1，價格621萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 29.6 萬/坪總 966 萬 2025-08-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.58 坪 29.2 萬/坪總 805 萬 2025-08-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 30.1 萬/坪總 981 萬 2025-08-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 29.8 萬/坪總 792 萬 2024-09-11 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 30.4 萬/坪總 809 萬 2024-04-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.58 坪 30.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 29.7 萬/坪總 788 萬 2023-10-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.58 坪 30 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。