苗栗縣苗栗市建臺街1巷10號4F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.5 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物20.27 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 中苗段 1135 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 7.8
建臺街中位 13.8
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 60%比建臺街中位 低 9%比苗栗市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+23%
2026 年推估430 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 3F/7F 4房1廳2衛 · 41.64 坪 11.5 萬/坪總 480 萬 2023-03-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 10.4 萬/坪總 290 萬 2022-09-25 6F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 8.9 萬/坪總 380 萬 2020-02-24 4F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 9.5 萬/坪總 402 萬 2019-09-19 4F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 6.2 萬/坪總 265 萬 2019-09-12 6F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 6.5 萬/坪總 270 萬 2019-01-26 5F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 6.2 萬/坪總 265 萬 2018-09-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 7.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。