苗栗縣竹南鎮科專七路470號3F/12F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 29.6 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物22.87 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 大同段 1235 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 18.2
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 63%比科專七路中位 高 51%比竹南鎮 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
-13%
2026 年推估1,076 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物價格為371萬元整。土地價格為867萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。