苗栗縣竹南鎮科專七路470號11F/12F
2024-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.8 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物22.85 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 大同段 1235 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.2
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 低 8%比科專七路中位 低 14%比竹南鎮 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-13%
2026 年推估608 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2024-03-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 29.1 萬/坪總 1,216 萬 2024-03-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 29.6 萬/坪總 1,238 萬 2023-09-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 22.4 萬/坪總 938 萬 2023-08-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 23.7 萬/坪總 990 萬 2022-10-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 21.8 萬/坪總 890 萬 2022-05-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 19.6 萬/坪總 818 萬 2022-01-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 17.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。