苗栗縣後龍鎮四份仔32號2F/4F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物41.02 坪
公設比13.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 20.84 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 大山腳段 680-471 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
四份仔中位 4.7
後龍鎮 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比四份仔中位 高 9%比後龍鎮 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+8%
2026 年推估269 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。