苗栗縣公館鄉館東116之2號3F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 20.7 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物26.83 坪
公設比17.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 公館段 773 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.7
館東中位 17.8
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 11%比館東中位 高 16%比公館鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+2%
2026 年推估750 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。