苗栗縣苗栗市文發路98巷19號4F/5F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.1 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物25.47 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 文發段 1732 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.5
文發路中位 14.6
苗栗市 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 28%比文發路中位 高 45%比苗栗市 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-01-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 17 萬/坪總 680 萬 2017-02-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 16.7 萬/坪總 668 萬 2016-08-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2015-12-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 16.5 萬/坪總 658 萬 2015-09-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 15.5 萬/坪總 618 萬 2015-09-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 16 萬/坪總 638 萬 2015-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 16.2 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。