苗栗縣頭份市北田街9巷1號6F/7F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 13.5 萬/坪 × 77.62 坪
權狀坪數77.62 坪
主建物47.29 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.62 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪77.62 坪
土地坐落 華夏段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.6
北田街中位 14.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比北田街中位 低 6%比頭份市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+38%
2026 年推估1,445 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 7F/7F 4房2廳2衛 · 72.31 坪 18.1 萬/坪總 1,308 萬 2022-03-10 2F/7F 3房2廳3衛 · 77.62 坪 14.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-25 7F/7F 4房2廳2衛 · 72.31 坪 16.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-09-10 5F/7F 6房0廳6衛 · 77.62 坪 13.6 萬/坪總 1,056 萬 2021-09-02 4F/7F 2房2廳2衛 · 77.62 坪 13.2 萬/坪總 1,028 萬 2020-03-31 1F/7F 4房2廳3衛 · 78.34 坪 12.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-21 7F/7F 0房0廳0衛 · 72.31 坪 14.5 萬/坪總 1,045 萬 2018-09-19 6F/7F 0房0廳0衛 · 77.62 坪 13.6 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。