苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街57號3F/15F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 15.8 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物22.16 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價568 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.8
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 14%比東庄里昌隆一街中位 高 20%比頭份市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+58%
2026 年推估1,056 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢費900000元；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.7 萬/坪總 588 萬 2020-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 14.1 萬/坪總 596 萬 2020-09-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 14.2 萬/坪總 595 萬 2020-09-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.9 萬/坪總 590 萬 2020-09-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 14 萬/坪總 599 萬 2020-07-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.9 萬/坪總 595 萬 2020-07-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.8 萬/坪總 590 萬 2020-07-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 13.4 萬/坪總 577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。