苗栗縣頭份市花園東路176號3F/7F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 22.7 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物23.95 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 10.8
花園東路中位 10.6
頭份市 2025 年中位 26.9
比本棟中位 高 110%比花園東路中位 高 114%比頭份市 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,036 萬
-5%
2026 年推估988 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2018-06-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 8.2 萬/坪總 265 萬 2017-12-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 10.6 萬/坪總 470 萬 2016-09-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 10.5 萬/坪總 480 萬 2015-08-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 11.2 萬/坪總 415 萬 2015-04-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 10.4 萬/坪總 475 萬 2015-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 10.5 萬/坪總 479 萬 2015-02-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 10.8 萬/坪總 481 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。