苗栗縣頭份市上興里永昌街5巷6號2F/7F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 8.2 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物21.8 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.6
上興里永昌街中位 7.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比上興里永昌街中位 高 11%比頭份市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交233 萬
+61%
2026 年推估374 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。