苗栗縣公館鄉館東102號
2024-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 13.1 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物32.13 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 館明段 433-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
館東中位 17.8
公館鄉 2024 年中位 21.1
比館東中位 低 26%比公館鄉 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交458 萬
+3%
2026 年推估472 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。