苗栗縣頭份市信義路395巷18號3F/5F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.3 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物23.77 坪
公設比28.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 蔴園段 1196 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.1
信義路中位 15.7
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比信義路中位 高 4%比頭份市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+58%
2026 年推估956 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 24.2 萬/坪總 880 萬 2019-12-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 16.3 萬/坪總 606 萬 2019-11-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 17.8 萬/坪總 660 萬 2019-09-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 17.8 萬/坪總 660 萬 2019-07-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 17.6 萬/坪總 638 萬 2019-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2019-02-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 17.2 萬/坪總 440 萬 2019-01-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 18.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。