苗栗縣頭份市永昌街9巷7號5F/7F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.5 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物20.65 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 6.4
永昌街中位 6.8
頭份市 2025 年中位 26.9
比本棟中位 高 142%比永昌街中位 高 128%比頭份市 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交485 萬
-5%
2026 年推估462 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 7.9 萬/坪總 215 萬 2017-06-24 7F/7F 2房1廳2衛 · 27.16 坪 5.2 萬/坪總 140 萬 2016-12-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 8.4 萬/坪總 229 萬 2016-10-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2014-02-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 6.4 萬/坪總 168 萬 2013-12-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 6.4 萬/坪總 170 萬 2013-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 6.1 萬/坪總 160 萬 2013-11-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 5.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。